新北市中和區中山路二段469號
2023-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 53.4 萬/坪 × 23.36 坪
權狀坪數23.36 坪
主建物23.36 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 23.36 坪
└ 主建物 23.36 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪23.36 坪
土地坐落 民樂段 22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 51.4
中山路二段中位 42.8
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 4%比中山路二段中位 高 25%比中和區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,248 萬
+10%
2026 年推估1,371 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。