新北市三重區仁義街271號8F/14F
2018-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,240 萬 37.3 萬/坪 × 60.05 坪
權狀坪數60.05 坪
主建物26.83 坪
公設比33.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 60.05 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 33.22 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪60.05 坪
土地坐落 富貴段 59 地號
價格拆解
成交總價2,240 萬
扣車位後房價2,240 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 36.6
仁義街中位 41.3
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 2%比仁義街中位 低 10%比三重區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,240 萬
+42%
2026 年推估3,174 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 934 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,792 萬
每月月付67,136 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 58 坪 59.2 萬/坪總 2,910 萬 2021-06-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 60.05 坪 38.3 萬/坪總 2,300 萬 2020-05-19 1F/14F 0房0廳0衛 · 37.8 坪 46.3 萬/坪總 1,750 萬 2015-05-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 60.05 坪 36 萬/坪總 2,160 萬 2014-10-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 60.05 坪 37.3 萬/坪總 2,240 萬 2013-04-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 60.05 坪 34.3 萬/坪總 2,058 萬 2013-01-24 1F/14F 4房2廳2衛 · 52.38 坪 74.9 萬/坪總 2,118 萬 2013-01-07 11F/14F 4房2廳2衛 · 60.05 坪 36.3 萬/坪總 1,827 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。