新北市新店區央北一路170號2F/15F
2019-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 53.5 萬/坪 × 37.16 坪
權狀坪數37.16 坪
主建物23.17 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.16 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 13.99 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪37.16 坪
土地坐落 斯馨段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 55.5
央北一路中位 58.5
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 4%比央北一路中位 低 9%比新店區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,988 萬
+16%
2026 年推估2,306 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案於民國110年6月28日簽訂契約權利義務移轉協議書，房地轉讓金額和原房地預定買賣契約書相同。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2020-01-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 57.1 萬/坪總 2,330 萬 2019-12-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 56.7 萬/坪總 2,331 萬 2019-07-28 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 56.3 萬/坪總 2,315 萬 2019-06-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 55.3 萬/坪總 2,268 萬 2019-05-11 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 55.5 萬/坪總 2,283 萬 2019-02-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 54 萬/坪總 2,197 萬 2018-09-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 55 萬/坪總 2,265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。