新北市汐止區保長路45巷3弄2號5F/5F
2022-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 19.5 萬/坪 × 41.46 坪
權狀坪數41.46 坪
主建物30.36 坪
公設比19.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.46 坪
└ 主建物 30.36 坪
└ 公設等 11.1 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪41.46 坪
土地坐落 保長段 709 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
保長路中位 23.7
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比保長路中位 低 18%比汐止區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交810 萬
+19%
2026 年推估964 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。