新北市三重區仁義街37巷40號4F/14F
2021-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,835 萬 49.7 萬/坪 × 43.83 坪
權狀坪數43.83 坪
主建物19.65 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.83 坪
└ 主建物 19.65 坪
└ 公設等 24.18 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪43.83 坪
土地坐落 仁信段 36 地號
價格拆解
成交總價1,835 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,635 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 49.6
仁義街中位 41.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比仁義街中位 高 20%比三重區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,835 萬
+23%
2026 年推估2,265 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,308 萬
每月月付49,003 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：本買賣合約於113年6月5日簽立轉讓同意書，買賣總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-12 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 44.6 萬/坪總 1,697 萬 2021-04-03 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 53.6 萬/坪總 1,983 萬 2021-03-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 53.5 萬/坪總 1,980 萬 2021-03-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 55.8 萬/坪總 2,045 萬 2021-03-13 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 49.6 萬/坪總 1,842 萬 2021-03-13 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 49.2 萬/坪總 1,824 萬 2021-03-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 47.9 萬/坪總 1,796 萬 2021-03-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 47.8 萬/坪總 1,802 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。