新北市五股區登林路貿商巷6弄7號1F/14F
2025-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 294 萬 24.3 萬/坪 × 12.11 坪
權狀坪數12.11 坪
主建物6.63 坪
公設比37.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 12.11 坪
└ 主建物 6.63 坪
└ 公設等 5.48 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪12.11 坪
土地坐落 登林段 700 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 26
登林路貿商巷中位 18.9
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 低 7%比登林路貿商巷中位 高 29%比五股區 2025 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交294 萬
+2%
2026 年推估298 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）235 萬
每月月付8,812 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。