新北市板橋區重慶路245巷100號5F/15F
2019-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,980 萬 45.5 萬/坪 × 43.53 坪
權狀坪數43.53 坪
主建物26.91 坪
公設比26%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 43.53 坪
└ 主建物 26.91 坪
└ 公設等 16.62 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪43.53 坪
土地坐落 重慶段 321 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 53.4
重慶路中位 41.9
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 15%比重慶路中位 高 9%比板橋區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,980 萬
+27%
2026 年推估2,522 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.32 坪 54.1 萬/坪總 2,288 萬 2021-10-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.53 坪 48.8 萬/坪總 2,250 萬 2020-04-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.53 坪 45.9 萬/坪總 2,000 萬 2017-09-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.53 坪 47.1 萬/坪總 2,050 萬 2017-06-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.32 坪 50.5 萬/坪總 2,138 萬 2016-06-14 14F/15F 4房2廳2衛 · 43.41 坪 57.8 萬/坪總 2,509 萬 2015-07-09 15F/15F 4房2廳2衛 · 42.32 坪 56 萬/坪總 2,370 萬 2015-01-12 11F/15F 4房2廳2衛 · 43.53 坪 53.4 萬/坪總 2,325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。