新北市新莊區莊崑路9號3F/15F
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 31.2 萬/坪 × 32.04 坪
權狀坪數32.04 坪
主建物14.93 坪
公設比33.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 32.04 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 17.11 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪32.04 坪
土地坐落 新豐段 10 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 30.3
莊崑路中位 30.5
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 3%比莊崑路中位 高 2%比新莊區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+21%
2026 年推估1,209 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-19 11F/15F 2房2廳1衛 · 33.13 坪 43.8 萬/坪總 1,450 萬 2021-10-16 8F/15F 2房2廳1衛 · 33.13 坪 31.4 萬/坪總 1,040 萬 2020-09-08 13F/15F 2房2廳1衛 · 33.13 坪 30.4 萬/坪總 1,006 萬 2017-06-05 15F/15F 2房1廳1衛 · 33.13 坪 27.8 萬/坪總 922 萬 2015-10-31 2F/15F 0房0廳1衛 · 26.06 坪 30.1 萬/坪總 783 萬 2014-10-06 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.13 坪 29.6 萬/坪總 982 萬 2014-09-27 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.13 坪 29 萬/坪總 962 萬 2014-09-25 3F/15F 0房0廳0衛 · 32.04 坪 27.4 萬/坪總 878 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。