新北市板橋區雙十路二段130巷2弄3號12F/14F
2024-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 84.6 萬/坪 × 26.59 坪
權狀坪數26.59 坪
主建物15 坪
公設比36.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.59 坪
└ 主建物 15 坪
└ 公設等 11.59 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪26.59 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 156 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.6 萬/坪
本筆成交 84.6
本棟中位 77.5
雙十路二段中位 59.3
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 9%比雙十路二段中位 高 43%比板橋區 2024 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,250 萬
+1%
2026 年推估2,280 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-29 14F/14F 2房1廳1衛 · 32.71 坪 78.5 萬/坪總 2,566 萬 2025-04-22 13F/14F 2房2廳1衛 · 26.59 坪 89.5 萬/坪總 2,380 萬 2025-04-16 14F/14F 2房2廳2衛 · 32.71 坪 95.2 萬/坪總 2,750 萬 2025-02-14 13F/14F 2房2廳1衛 · 32.82 坪 84.7 萬/坪總 2,780 萬 2024-12-15 11F/14F 2房2廳1衛 · 27.94 坪 92.6 萬/坪總 2,588 萬 2024-12-01 5F/14F 2房2廳1衛 · 27.94 坪 87.7 萬/坪總 2,450 萬 2024-10-13 12F/14F 0房1廳1衛 · 32.82 坪 79.5 萬/坪總 2,610 萬 2024-06-22 4F/14F 2房2廳1衛 · 26.59 坪 88.4 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。