新北市石門區白沙灣別墅路23號
2024-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 24.9 萬/坪 × 120.59 坪
權狀坪數120.59 坪
主建物118.56 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 120.59 坪
└ 主建物 118.56 坪
└ 公設等 2.03 坪
土地持分 200.92 坪
0 坪200.92 坪
土地坐落 白沙灣段 849 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
白沙灣別墅路中位 24.9
石門區 2024 年中位 5.4
比本棟中位 高 0%比白沙灣別墅路中位 高 0%比石門區 2024 年中位 高 361%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,000 萬
+16%
2026 年推估3,486 萬
以石門區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造、鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含其他增建:一樓/法定空地、法定空地一至三樓加蓋。備註:本案總價原定3100萬元，在113/10/25簽訂增補條約，總價改為3000萬元。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。