新北市新莊區中央路578號2F/18F
2026-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 48 萬/坪 × 46.02 坪
權狀坪數46.02 坪
主建物18.49 坪
公設比41.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 46.02 坪
└ 主建物 18.49 坪
└ 公設等 27.53 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪46.02 坪
土地坐落 副都心段一小段 282 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 42.4
中央路中位 51
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 13%比中央路中位 低 6%比新莊區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 16F/18F 0房0廳0衛 · 54.91 坪 54.7 萬/坪總 2,520 萬 2022-01-27 14F/18F 0房0廳0衛 · 54.91 坪 49 萬/坪總 2,300 萬 2020-12-18 18F/18F 0房0廳0衛 · 55.78 坪 40.8 萬/坪總 1,965 萬 2020-07-23 14F/18F 0房0廳0衛 · 54.91 坪 39.4 萬/坪總 1,900 萬 2020-06-04 7F/18F 0房0廳0衛 · 54.91 坪 42 萬/坪總 1,990 萬 2020-06-02 17F/18F 0房0廳0衛 · 53.99 坪 42.9 萬/坪總 2,025 萬 2020-01-08 15F/18F 0房0廳0衛 · 54.91 坪 42.4 萬/坪總 2,015 萬 2019-12-26 13F/18F 0房0廳0衛 · 54.91 坪 43.9 萬/坪總 2,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。