新北市樹林區學成路649號15F/19F
2019-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,575 萬 27.6 萬/坪 × 57.06 坪
權狀坪數57.06 坪
主建物28.94 坪
公設比29.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 57.06 坪
└ 主建物 28.94 坪
└ 公設等 28.12 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪57.06 坪
土地坐落 大學段二小段 87 地號
價格拆解
成交總價1,575 萬
扣車位後房價1,575 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 26.5
學成路中位 28.5
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 4%比學成路中位 低 3%比樹林區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,575 萬
+34%
2026 年推估2,104 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 529 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-02-27 2F/19F 3房2廳2衛 · 57.06 坪 26.5 萬/坪總 1,510 萬 2018-02-10 11F/19F 3房2廳2衛 · 57.06 坪 27.9 萬/坪總 1,590 萬 2013-11-30 5F/19F 3房2廳2衛 · 57.06 坪 27.3 萬/坪總 1,555 萬 2013-04-07 4F/19F 3房2廳2衛 · 57.06 坪 25.4 萬/坪總 1,450 萬 2013-01-31 5F/19F 3房2廳2衛 · 57.06 坪 22.6 萬/坪總 1,290 萬 2012-09-17 2F/19F 3房2廳2衛 · 57.06 坪 22.8 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。