新北市汐止區鄉友街9號5F/5F
2020-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 24.9 萬/坪 × 38.2 坪
權狀坪數38.2 坪
主建物26.84 坪
公設比21.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.2 坪
└ 主建物 26.84 坪
└ 公設等 11.36 坪
土地持分 11.26 坪
0 坪38.2 坪
土地坐落 鄉長厝段鄉長厝小段 74-24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 25.2
鄉友街中位 24.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 1%比鄉友街中位 高 2%比汐止區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+35%
2026 年推估1,286 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。