新北市金山區慈護街20號
2019-10-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 94 萬 5.1 萬/坪 × 18.4 坪
權狀坪數18.4 坪
主建物17.3 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 18.4 坪
└ 主建物 17.3 坪
└ 公設等 1.1 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪18.4 坪
土地坐落 溫泉段 506 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
慈護街中位 8.9
金山區 2019 年中位 12.1
比慈護街中位 低 43%比金山區 2019 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交94 萬
+35%
2026 年推估127 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）75 萬
每月月付2,817 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。