新北市板橋區中正路112號10F/21F
2023-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 65 萬/坪 × 44.26 坪
權狀坪數44.26 坪
主建物19.25 坪
公設比34.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 44.26 坪
└ 主建物 19.25 坪
└ 公設等 25.01 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪44.26 坪
土地坐落 光華段 279 地號
價格拆解
成交總價2,460 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,210 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 61.8
中正路中位 43.2
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 5%比中正路中位 高 50%比板橋區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,460 萬
+8%
2026 年推估2,659 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-17 16F/21F 2房2廳1衛 · 32.38 坪 63.3 萬/坪總 2,050 萬 2022-11-19 4F/21F 2房2廳1衛 · 34.03 坪 64.9 萬/坪總 2,210 萬 2022-10-14 4F/21F 2房2廳1衛 · 34.03 坪 64.1 萬/坪總 2,180 萬 2022-03-24 6F/21F 2房1廳1衛 · 34.03 坪 62 萬/坪總 2,110 萬 2021-01-11 13F/21F 1房2廳1衛 · 32.38 坪 51.5 萬/坪總 1,668 萬 2019-08-22 16F/21F 1房2廳1衛 · 32.38 坪 62.1 萬/坪總 2,011 萬 2019-08-20 4F/21F 1房1廳1衛 · 34.03 坪 58.8 萬/坪總 2,000 萬 2019-04-29 10F/21F 1房1廳1衛 · 44.26 坪 53 萬/坪總 2,344 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。