新北市汐止區建成路57巷27號16F/17F
2023-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,335 萬 35.5 萬/坪 × 37.65 坪
權狀坪數37.65 坪
主建物19.03 坪
公設比22.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.65 坪
└ 主建物 19.03 坪
└ 公設等 18.62 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪37.65 坪
土地坐落 建成段 842 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,335 萬
扣車位後房價1,335 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 25.6
建成路中位 32.7
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 39%比建成路中位 高 9%比汐止區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,335 萬
+15%
2026 年推估1,529 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,068 萬
每月月付40,012 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-11-12 10F/17F 2房2廳2衛 · 27.75 坪 45 萬/坪總 1,250 萬 2021-01-08 8F/17F 3房2廳2衛 · 37.65 坪 24.7 萬/坪總 930 萬 2018-08-23 1F/17F 4房3廳2衛 · 52.13 坪 31 萬/坪總 1,615 萬 2018-04-11 6F/17F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 25.6 萬/坪總 970 萬 2017-03-03 8F/17F 3房2廳2衛 · 37.65 坪 25.5 萬/坪總 960 萬 2014-04-14 6F/17F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 25.4 萬/坪總 962 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。