新北市中和區南山路241號10F/15F
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,866 萬 72 萬/坪 × 44.46 坪
權狀坪數44.46 坪
主建物19.24 坪
公設比37.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.46 坪
└ 主建物 19.24 坪
└ 公設等 25.22 坪
土地持分 5 坪
0 坪44.46 坪
土地坐落 大華段 1380 地號
價格拆解
成交總價2,866 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,606 萬
單價 72 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 54.8
南山路中位 46.1
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 31%比南山路中位 高 56%比中和區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,866 萬
+1%
2026 年推估2,903 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）521 萬
貸款（8 成）2,085 萬
每月月付78,105 元
30 年總利息727 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：本案土地建物有拆價，土地價格:新台幣15737531元整，建物價格:新台幣10322469元整，車位價格:新台幣2600000元整。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。