新北市板橋區新海路403巷22號2F/5F
2025-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 432 萬 14.3 萬/坪 × 30.23 坪
權狀坪數30.23 坪
主建物27.78 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 30.23 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 2.45 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪30.23 坪
土地坐落 幸福段 881-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 28.7
新海路中位 41.8
板橋區 2025 年中位 57.7
比本棟中位 低 50%比新海路中位 低 66%比板橋區 2025 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交432 萬
+3%
2026 年推估444 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。