新北市泰山區美寧街57巷37弄12號1F/5F
2018-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 22.7 萬/坪 × 42.27 坪
權狀坪數42.27 坪
主建物30.22 坪
公設比25.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.27 坪
└ 主建物 30.22 坪
└ 公設等 12.05 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪42.27 坪
土地坐落 泰林段 701 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
美寧街中位 22.1
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比美寧街中位 高 3%比泰山區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交960 萬
+45%
2026 年推估1,390 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。