新北市新店區玫瑰路57巷21號
2022-07-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 814 萬 21.1 萬/坪 × 38.56 坪
權狀坪數38.56 坪
主建物29.4 坪
公設比14.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 38.56 坪
└ 主建物 29.4 坪
└ 公設等 9.16 坪
土地持分 16.74 坪
0 坪38.56 坪
土地坐落 玫瑰段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 18.1
玫瑰路中位 21.3
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 17%比玫瑰路中位 低 1%比新店區 2022 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交814 萬
+5%
2026 年推估856 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）651 萬
每月月付24,397 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。