新北市三峽區三樹路222巷135號3F/7F
2018-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 20.6 萬/坪 × 49.91 坪
權狀坪數49.91 坪
主建物26.37 坪
公設比25.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 49.91 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 23.54 坪
土地持分 12.78 坪
0 坪49.91 坪
土地坐落 麥子園段劉厝埔小段 98 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
三樹路中位 26.1
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比三樹路中位 低 21%比三峽區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,030 萬
+60%
2026 年推估1,645 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 615 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。