新北市新莊區中港路515號7F/7F
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 43.7 萬/坪 × 14.41 坪
權狀坪數14.41 坪
主建物10.35 坪
公設比20%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 14.41 坪
└ 主建物 10.35 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪14.41 坪
土地坐落 榮富段 378 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 34.7
中港路中位 39.8
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 26%比中港路中位 高 10%比新莊區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+28%
2026 年推估807 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-09 6F/7F 0房1廳1衛 · 15.22 坪 56.4 萬/坪總 858 萬 2021-02-19 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.22 坪 34.2 萬/坪總 520 萬 2018-09-21 4F/7F 0房0廳0衛 · 14.41 坪 36.4 萬/坪總 525 萬 2016-08-07 4F/7F 2房1廳1衛 · 15.22 坪 34.8 萬/坪總 530 萬 2016-06-21 5F/7F 2房1廳1衛 · 15.22 坪 34.8 萬/坪總 530 萬 2015-09-23 7F/7F 1房0廳1衛 · 14.41 坪 41.6 萬/坪總 600 萬 2015-05-06 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.41 坪 34.7 萬/坪總 500 萬 2015-04-16 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.22 坪 33.9 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。