新北市八里區中華路二段398號9F/15F
2026-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 20.9 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物19.35 坪
公設比44.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 19.35 坪
└ 公設等 22.2 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪41.55 坪
土地坐落 中山段 1090 地號
價格拆解
成交總價870 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價730 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 18.8
中華路二段中位 17.9
八里區 2026 年中位 28.2
比本棟中位 高 11%比中華路二段中位 高 17%比八里區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-03-22 4F/15F 2房2廳1衛 · 30.88 坪 25.3 萬/坪總 780 萬 2024-06-04 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 18.8 萬/坪總 780 萬 2024-05-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 30.88 坪 21.1 萬/坪總 650 萬 2021-10-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 30.88 坪 17.4 萬/坪總 538 萬 2019-12-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 30.88 坪 14.6 萬/坪總 450 萬 2018-03-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 16.9 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。