新北市新店區頂城五街55巷8弄3號
2020-09-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,100 萬 53.3 萬/坪 × 76.98 坪
權狀坪數76.98 坪
主建物67.78 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 76.98 坪
└ 主建物 67.78 坪
└ 公設等 9.2 坪
土地持分 118.37 坪
0 坪118.37 坪
土地坐落 安坑段下五十六分小段 112-85 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
頂城五街中位 60.3
新店區 2020 年中位 46.5
比頂城五街中位 低 12%比新店區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,100 萬
+11%
2026 年推估4,532 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費1332563元；毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。