新北市新莊區福壽街94巷19弄12號3F/5F
2025-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 38.9 萬/坪 × 30.81 坪
權狀坪數30.81 坪
主建物27.42 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.81 坪
└ 主建物 27.42 坪
└ 公設等 3.39 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪30.81 坪
土地坐落 昌隆段 648 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 38.9
福壽街中位 37.6
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 0%比福壽街中位 高 3%比新莊區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,198 萬
+1%
2026 年推估1,207 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。