新北市新店區央北二路60號17F/20F
2024-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,125 萬 85 萬/坪 × 61.37 坪
權狀坪數61.37 坪
主建物24.97 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.37 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 36.4 坪
土地持分 10.14 坪
0 坪61.37 坪
土地坐落 斯馨段 108 地號
價格拆解
成交總價4,125 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價3,605 萬
單價 85 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 64.9
央北二路中位 57.2
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 31%比央北二路中位 高 49%比新店區 2024 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,125 萬
+3%
2026 年推估4,237 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）721 萬
貸款（8 成）2,884 萬
每月月付108,046 元
30 年總利息1,006 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（520 萬）
備註：車位編號：131號，成交金額270萬元。車位編號：132號，成交金額250萬元。
同址其他成交（8 筆）
2021-03-08 20F/20F 3房2廳2衛 · 60.42 坪 67.8 萬/坪總 3,330 萬 2021-01-14 19F/20F 3房2廳2衛 · 61.37 坪 67.9 萬/坪總 3,350 萬 2020-12-06 18F/20F 3房2廳2衛 · 61.37 坪 67.6 萬/坪總 3,345 萬 2020-11-20 17F/20F 3房2廳2衛 · 61.37 坪 66.9 萬/坪總 3,315 萬 2020-11-11 14F/20F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 64.9 萬/坪總 2,990 萬 2020-11-03 5F/20F 2房2廳2衛 · 51.88 坪 61.6 萬/坪總 2,855 萬 2020-10-19 11F/20F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 64 萬/坪總 2,963 萬 2020-10-18 13F/20F 3房2廳2衛 · 61.37 坪 64.9 萬/坪總 3,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。