新北市八里區龍米路二段206巷11號3F/6F
2024-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 26.4 萬/坪 × 33.61 坪
權狀坪數33.61 坪
主建物21.47 坪
公設比25%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 33.61 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 12.14 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪33.61 坪
土地坐落 米倉段 116 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
龍米路二段中位 22
八里區 2024 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比龍米路二段中位 高 20%比八里區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交888 萬
+3%
2026 年推估916 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台有增建為主臥浴缸其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。