新北市三峽區學成路299號10F/15F
2012-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,387 萬 27.3 萬/坪 × 89.08 坪
權狀坪數89.08 坪
主建物48.66 坪
公設比36.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 89.08 坪
└ 主建物 48.66 坪
└ 公設等 40.42 坪
土地持分 11.11 坪
0 坪89.08 坪
土地坐落 大學段一小段 60 地號
價格拆解
成交總價2,387 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價2,247 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 28.1
學成路中位 27.9
三峽區 2012 年中位 20.1
比本棟中位 低 3%比學成路中位 低 2%比三峽區 2012 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）449 萬
貸款（8 成）1,798 萬
每月月付67,345 元
30 年總利息627 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-08 10F/15F 3房2廳1衛 · 89.08 坪 28.4 萬/坪總 2,475 萬 2020-08-21 5F/15F 4房2廳2衛 · 89.08 坪 28.1 萬/坪總 2,500 萬 2020-08-03 13F/15F 4房2廳3衛 · 89.08 坪 29 萬/坪總 2,526 萬 2020-07-12 14F/15F 4房2廳2衛 · 89.08 坪 28.7 萬/坪總 2,500 萬 2017-03-24 11F/15F 4房2廳2衛 · 95.79 坪 24 萬/坪總 2,300 萬 2014-11-18 12F/15F 4房2廳2衛 · 88.16 坪 30.5 萬/坪總 2,688 萬 2014-02-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 95.79 坪 29.4 萬/坪總 2,721 萬 2013-03-26 12F/15F 4房2廳2衛 · 88.16 坪 28.7 萬/坪總 2,528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。