新北市三重區大有街82號8F/24F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,351 萬 49.3 萬/坪 × 51.59 坪
權狀坪數51.59 坪
主建物25.18 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 51.59 坪
└ 主建物 25.18 坪
└ 公設等 26.41 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪51.59 坪
土地坐落 三重段 90 地號
價格拆解
成交總價2,351 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,141 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 55.1
大有街中位 53.1
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 11%比大有街中位 低 7%比三重區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,351 萬
+23%
2026 年推估2,901 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,713 萬
每月月付64,168 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-14 2F/24F 4房2廳2衛 · 51.59 坪 59.8 萬/坪總 2,800 萬 2022-03-21 4F/24F 4房2廳2衛 · 51.59 坪 55.6 萬/坪總 2,638 萬 2022-03-21 24F/24F 4房2廳2衛 · 51.59 坪 59 萬/坪總 2,782 萬 2022-03-05 23F/24F 4房2廳2衛 · 59.42 坪 58.4 萬/坪總 2,940 萬 2022-02-26 22F/24F 4房2廳2衛 · 51.29 坪 58.7 萬/坪總 2,798 萬 2022-02-17 3F/24F 4房2廳2衛 · 59.73 坪 55.4 萬/坪總 2,859 萬 2022-01-29 19F/24F 4房2廳2衛 · 51.59 坪 56.6 萬/坪總 2,711 萬 2022-01-28 21F/24F 4房2廳2衛 · 51.59 坪 57 萬/坪總 2,727 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。