新北市汐止區樟樹二路288號8F/16F
2018-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,018 萬 23.5 萬/坪 × 43.34 坪
權狀坪數43.34 坪
主建物23.12 坪
公設比19.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 43.34 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 20.22 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪43.34 坪
土地坐落 厚德段 265 地號
價格拆解
成交總價1,018 萬
扣車位後房價1,018 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 27.6
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 15%比樟樹二路中位 低 35%比汐止區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,018 萬
+33%
2026 年推估1,356 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。