新北市三重區中央北路37號5F/13F
2020-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,170 萬 48.4 萬/坪 × 50.59 坪
權狀坪數50.59 坪
主建物21.93 坪
公設比33%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.59 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 28.66 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪50.59 坪
土地坐落 福德北段 1052 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,170 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,940 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 47.6
中央北路中位 46
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 2%比中央北路中位 高 5%比三重區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,170 萬
+32%
2026 年推估2,873 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 703 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：本案買賣總價款內含實品屋裝潢費新台幣壹佰伍拾萬元整
同址其他成交（8 筆）
2024-08-31 9F/13F 1房1廳1衛 · 22.39 坪 65.2 萬/坪總 1,460 萬 2022-02-23 10F/13F 2房2廳2衛 · 46.15 坪 45.1 萬/坪總 2,080 萬 2020-05-24 2F/13F 3房2廳1衛 · 44.1 坪 49.7 萬/坪總 1,920 萬 2020-03-11 4F/13F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 45.8 萬/坪總 2,130 萬 2020-02-16 10F/13F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 46.7 萬/坪總 2,080 萬 2019-12-02 13F/13F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 47.9 萬/坪總 2,170 萬 2019-08-19 9F/13F 0房0廳0衛 · 22.39 坪 47.4 萬/坪總 1,060 萬 2019-08-10 11F/13F 3房2廳1衛 · 46.15 坪 51.6 萬/坪總 2,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。