新北市板橋區龍泉街54巷8弄8號5F/5F
2020-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 35.3 萬/坪 × 31.15 坪
權狀坪數31.15 坪
主建物24.94 坪
公設比9.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 31.15 坪
└ 主建物 24.94 坪
└ 公設等 6.21 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪31.15 坪
土地坐落 幸福段 825-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 31.5
龍泉街中位 37.4
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 12%比龍泉街中位 低 6%比板橋區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+28%
2026 年推估1,404 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。