新北市板橋區新生街81號4F/5F
2024-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 44.7 萬/坪 × 21.93 坪
權狀坪數21.93 坪
主建物18.97 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 21.93 坪
└ 主建物 18.97 坪
└ 公設等 2.96 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪21.93 坪
土地坐落 大庭段 366 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 44.7
新生街中位 37.6
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比新生街中位 高 19%比板橋區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交980 萬
+2%
2026 年推估1,001 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。