新北市深坑區北深路三段246之5號12F/16F
2025-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,688 萬 42.8 萬/坪 × 47.99 坪
權狀坪數47.99 坪
主建物21.41 坪
公設比27.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 47.99 坪
└ 主建物 21.41 坪
└ 公設等 26.58 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪47.99 坪
土地坐落 新永安段 283 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,688 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,528 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 30.2
北深路三段中位 28.4
深坑區 2025 年中位 35.7
比本棟中位 高 42%比北深路三段中位 高 51%比深坑區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,688 萬
-6%
2026 年推估1,581 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-12 8F/16F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 38.9 萬/坪總 1,866 萬 2023-04-21 15F/16F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 37.3 萬/坪總 1,790 萬 2022-08-14 8F/16F 3房2廳2衛 · 16 坪 18.8 萬/坪總 300 萬 2020-10-08 14F/16F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 30.2 萬/坪總 1,450 萬 2018-08-06 4F/16F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 28.6 萬/坪總 1,370 萬 2016-08-30 13F/16F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 26.1 萬/坪總 1,280 萬 2016-07-18 14F/16F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 38.1 萬/坪總 1,500 萬 2016-02-16 16F/16F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 28.5 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。