新北市泰山區明志路三段142巷102號7F/8F
2019-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 140 萬 28 萬/坪 × 5.01 坪
權狀坪數5.01 坪
主建物2.92 坪
公設比37.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 5.01 坪
└ 主建物 2.92 坪
└ 公設等 2.09 坪
土地持分 0.71 坪
0 坪5.01 坪
土地坐落 明志段 488 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 41
明志路三段中位 30.6
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 低 32%比明志路三段中位 低 8%比泰山區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交140 萬
+46%
2026 年推估204 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 5F/8F 1房0廳1衛 · 5.83 坪 41.2 萬/坪總 240 萬 2025-11-28 3F/8F 1房0廳1衛 · 4.38 坪 44.6 萬/坪總 195 萬 2025-09-25 7F/8F 1房0廳1衛 · 6.56 坪 45.7 萬/坪總 300 萬 2025-08-02 6F/8F 0房0廳1衛 · 5.52 坪 54.3 萬/坪總 300 萬 2025-04-27 4F/8F 1房0廳1衛 · 4.84 坪 46.9 萬/坪總 227 萬 2024-11-19 6F/8F 1房0廳1衛 · 5.17 坪 44.3 萬/坪總 229 萬 2024-10-18 6F/8F 1房0廳1衛 · 5 坪 41 萬/坪總 205 萬 2024-04-20 1F/8F 0房0廳0衛 · 7.65 坪 39.6 萬/坪總 303 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。