新北市新店區寶安街70之1號5F/7F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 49.4 萬/坪 × 50.61 坪
權狀坪數50.61 坪
主建物45.02 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 50.61 坪
└ 主建物 45.02 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪50.61 坪
土地坐落 順安段 570 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 64
寶安街中位 52
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 低 23%比寶安街中位 低 5%比新店區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,500 萬
+4%
2026 年推估2,604 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。