新北市汐止區工建路86號10F/14F
2015-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 38.7 萬/坪 × 42.28 坪
權狀坪數42.28 坪
主建物20.2 坪
公設比43.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.28 坪
└ 主建物 20.2 坪
└ 公設等 22.08 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪42.28 坪
土地坐落 厚德段 688 地號
價格拆解
成交總價1,638 萬
扣車位後房價1,638 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 40.8
工建路中位 35.2
汐止區 2015 年中位 30.6
比本棟中位 低 5%比工建路中位 高 10%比汐止區 2015 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 58 萬/坪總 2,050 萬 2025-07-26 6F/14F 2房2廳1衛 · 24.58 坪 63.7 萬/坪總 1,566 萬 2023-10-22 13F/14F 2房2廳1衛 · 24.58 坪 56.6 萬/坪總 1,390 萬 2023-08-11 9F/14F 2房2廳1衛 · 24.58 坪 53.9 萬/坪總 1,325 萬 2023-07-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 50.9 萬/坪總 1,800 萬 2022-12-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 48.1 萬/坪總 1,698 萬 2021-12-31 8F/14F 2房1廳1衛 · 24.57 坪 48.9 萬/坪總 1,200 萬 2021-05-10 10F/14F 2房2廳1衛 · 24.57 坪 42.1 萬/坪總 1,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。