新北市汐止區樟樹二路59號15F/15F
2023-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,042 萬 49 萬/坪 × 24.15 坪
權狀坪數24.15 坪
主建物8.9 坪
公設比32.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 24.15 坪
└ 主建物 8.9 坪
└ 公設等 15.25 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪24.15 坪
土地坐落 大同段 328 地號
價格拆解
成交總價1,042 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價842 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 41.6
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 18%比樟樹二路中位 高 35%比汐止區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,042 萬
+15%
2026 年推估1,194 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,236 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。