新北市汐止區汐萬路二段228巷31弄165號4F/5F
2026-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 11 萬/坪 × 32.52 坪
權狀坪數32.52 坪
主建物21.28 坪
公設比23.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.52 坪
└ 主建物 21.28 坪
└ 公設等 11.24 坪
土地持分 13.43 坪
0 坪32.52 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 13.8
汐萬路二段中位 15.5
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 低 20%比汐萬路二段中位 低 29%比汐止區 2026 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。