新北市新店區禾豐六路24號
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 28.2 萬/坪 × 49 坪
權狀坪數49 坪
主建物34.1 坪
公設比6.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 49 坪
└ 主建物 34.1 坪
└ 公設等 14.9 坪
土地持分 54.8 坪
0 坪54.8 坪
土地坐落 華城一段 2-7 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
禾豐六路中位 33
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 0%比禾豐六路中位 低 15%比新店區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,380 萬
+11%
2026 年推估1,536 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。