新北市八里區中華路二段370號3F/16F
2026-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 20.7 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物28.3 坪
公設比21.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 28.3 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪41.55 坪
土地坐落 中山段 1087 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價770 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
中華路二段中位 17.9
八里區 2026 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 高 16%比八里區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。