新北市新莊區中原東路192號4F/19F
2018-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 31.5 萬/坪 × 66.63 坪
權狀坪數66.63 坪
主建物41.3 坪
公設比31.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 66.63 坪
└ 主建物 41.3 坪
└ 公設等 25.33 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪66.63 坪
土地坐落 中原段 172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 41.1
中原東路中位 43
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 23%比中原東路中位 低 27%比新莊區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,100 萬
+40%
2026 年推估2,943 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 843 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-05-15 10F/19F 3房2廳3衛 · 78.01 坪 39.7 萬/坪總 3,100 萬 2020-11-12 19F/19F 3房2廳3衛 · 78.01 坪 43 萬/坪總 3,065 萬 2020-11-12 18F/19F 3房2廳3衛 · 78.01 坪 42 萬/坪總 2,998 萬 2020-08-21 17F/19F 3房2廳3衛 · 78.01 坪 41.1 萬/坪總 2,950 萬 2020-01-30 16F/19F 3房2廳3衛 · 86.55 坪 42.8 萬/坪總 3,100 萬 2018-04-18 3F/19F 3房2廳2衛 · 77.42 坪 33.8 萬/坪總 2,620 萬 2017-08-29 7F/19F 3房2廳3衛 · 78.01 坪 31.4 萬/坪總 2,450 萬 2016-09-01 11F/19F 3房2廳3衛 · 78.01 坪 39.8 萬/坪總 2,862 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。