新北市汐止區福德二路19巷10弄4號5F/14F

2019-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,085 萬 31.8 萬/坪 × 34.1 坪

權狀坪數34.1 坪

主建物18.87 坪

公設比34.7%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 34.1 坪

└ 主建物 18.87 坪

└ 公設等 15.23 坪

土地持分 3.24 坪

0 坪34.1 坪

土地坐落 福德段 299 地號

價格拆解

成交總價1,085 萬

扣車位後房價1,085 萬

單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪

本筆成交 31.8

本棟中位 40.9

福德二路中位 35.8

汐止區 2019 年中位 32.7

比本棟中位低 22%比福德二路中位低 11%比汐止區 2019 年中位低 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,085 萬

+34%

2026 年推估1,458 萬

以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）217 萬

貸款（8 成）868 萬

每月月付32,519 元

30 年總利息303 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2023-06-02 4F/14F 2房2廳2衛 · 34.1 坪 40.9 萬/坪總 1,395 萬 2019-12-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 27.9 萬/坪總 950 萬 2019-02-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 29.7 坪 25.3 萬/坪總 750 萬 2019-01-13 5F/14F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 29 萬/坪總 990 萬 2014-03-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 29.7 坪 32.2 萬/坪總 957 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

福德二路156巷9號 17.5 萬/坪福德二路132巷1弄2號 13.7 萬/坪福德二路400號 25.9 萬/坪福德二路120號 39.1 萬/坪福德二路61號 44.1 萬/坪福德二路48號 31.4 萬/坪福德二路156巷58號 40.6 萬/坪福德二路390號 26.4 萬/坪福德二路386號 26.1 萬/坪福德二路392號 25.8 萬/坪福德二路65號 45.1 萬/坪福德二路215號 26.8 萬/坪福德二路132巷6號 29.4 萬/坪福德二路55巷6弄8號 34.9 萬/坪

看新北市汐止區福德二路19巷10弄4號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。