新北市新莊區五工二路59號1F/7F
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 86.6 萬/坪 × 6.93 坪
權狀坪數6.93 坪
主建物4.97 坪
公設比28.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 6.93 坪
└ 主建物 4.97 坪
└ 公設等 1.96 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪6.93 坪
土地坐落 新工段二小段 201 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.6 萬/坪
本筆成交 86.6
五工二路中位 35.5
新莊區 2020 年中位 40.7
比五工二路中位 高 144%比新莊區 2020 年中位 高 113%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+28%
2026 年推估767 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。