新北市板橋區雙十路三段16號9F/12F
2023-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,698 萬 65.1 萬/坪 × 41.44 坪
權狀坪數41.44 坪
主建物27.99 坪
公設比26.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.44 坪
└ 主建物 27.99 坪
└ 公設等 13.45 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪41.44 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 345-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
本棟中位 65.1
雙十路三段中位 52.5
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 0%比雙十路三段中位 高 24%比板橋區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,698 萬
+8%
2026 年推估2,917 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,158 萬
每月月付80,862 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。