新北市瑞芳區三爪子坑路142巷156號
2019-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 18.1 萬/坪 × 47.93 坪
權狀坪數47.93 坪
主建物33.41 坪
公設比10%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.93 坪
└ 主建物 33.41 坪
└ 公設等 14.52 坪
土地持分 23.54 坪
0 坪47.93 坪
土地坐落 爪峰段 154 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−79 萬
扣車位後房價691 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
三爪子坑路中位 9.5
瑞芳區 2019 年中位 8.8
比本棟中位 高 0%比三爪子坑路中位 高 91%比瑞芳區 2019 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+36%
2026 年推估1,045 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）553 萬
每月月付20,710 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（79 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。