新北市中和區捷運路31號7F/24F
2019-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 56.3 萬/坪 × 39.98 坪
權狀坪數39.98 坪
主建物16.79 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.98 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 23.19 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪39.98 坪
土地坐落 捷運段 397 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 56.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 56.3
捷運路中位 46.7
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 0%比捷運路中位 高 21%比中和區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,750 萬
+28%
2026 年推估2,238 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-05 8F/24F 2房2廳1衛 · 39.98 坪 69.9 萬/坪總 2,152 萬 2022-05-13 7F/24F 2房1廳1衛 · 39.98 坪 68.7 萬/坪總 2,090 萬 2021-08-10 22F/24F 2房2廳1衛 · 27.51 坪 59.3 萬/坪總 1,630 萬 2021-07-17 9F/24F 2房2廳1衛 · 27.51 坪 65.1 萬/坪總 1,791 萬 2020-06-09 12F/24F 2房2廳1衛 · 27.51 坪 59.4 萬/坪總 1,633 萬 2020-03-29 3F/24F 2房2廳1衛 · 39.98 坪 41.2 萬/坪總 1,647 萬 2019-05-17 20F/24F 2房2廳1衛 · 27.51 坪 58.2 萬/坪總 1,600 萬 2019-03-23 19F/24F 2房1廳1衛 · 27.51 坪 55.5 萬/坪總 1,528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。