新北市中和區中正路1212號
2019-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,200 萬 35.2 萬/坪 × 90.97 坪
權狀坪數90.97 坪
主建物80.14 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 90.97 坪
└ 主建物 80.14 坪
└ 公設等 10.83 坪
土地持分 31.06 坪
0 坪90.97 坪
土地坐落 新民段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
中正路中位 39.6
中和區 2019 年中位 43.6
比中正路中位 低 11%比中和區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,200 萬
+28%
2026 年推估4,092 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 892 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局27房0廳27衛
型態店面(店鋪)
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：持分移轉親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。