新北市五股區芳洲路59號11F/15F
2023-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 40.6 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物13.91 坪
公設比34.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 13.91 坪
└ 公設等 20.22 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪34.13 坪
土地坐落 芳洲段 225 地號
價格拆解
成交總價1,198 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價998 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 29.9
芳洲路中位 32.8
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 36%比芳洲路中位 高 24%比五股區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,198 萬
+7%
2026 年推估1,284 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-01 9F/15F 2房1廳1衛 · 24.56 坪 46.6 萬/坪總 1,145 萬 2024-08-06 10F/15F 2房1廳1衛 · 34.13 坪 53.8 萬/坪總 1,450 萬 2023-05-14 13F/15F 2房1廳1衛 · 24.56 坪 35.2 萬/坪總 865 萬 2021-12-05 10F/15F 2房1廳1衛 · 34.13 坪 28.4 萬/坪總 968 萬 2020-09-30 3F/15F 2房1廳1衛 · 24.56 坪 29.8 萬/坪總 733 萬 2019-04-23 5F/15F 2房2廳1衛 · 24.56 坪 27.7 萬/坪總 680 萬 2018-06-21 13F/15F 2房1廳1衛 · 16.37 坪 26.9 萬/坪總 440 萬 2018-03-27 15F/15F 2房2廳1衛 · 24.56 坪 29.9 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。