新北市新店區安和路三段70號5F/12F
2023-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 45 萬/坪 × 29.75 坪
權狀坪數29.75 坪
主建物21.2 坪
公設比16.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.75 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪29.75 坪
土地坐落 新和段 640 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
安和路三段中位 32.9
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比安和路三段中位 高 37%比新店區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,340 萬
+6%
2026 年推估1,427 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。